О жилище

О жилье в России

В нашей стране осуществляется долгосрочная программа массового жилищного строительства, цель которой обеспечить каждую семью отдельной квартирой или индивидуальным домом. Необходимые для этого объемы и темпы жилищного строительства обеспечиваются, главным образом, тем, что оно ведется индустриальными методами и имеет мощную промышленную базу заводского домостроения. Производственная специфика домостроительной промышленности требует унификации и относительной стабильности выпускаемой продукции. В связи с этим жилищное строительство у нас ведется в основном по типовым проектам.

Архитектурно-пространственное и инженерно-строительное решения типовых домов и квартир должны отвечать целому ряду разнообразных требований. Так, массовое жилище в целом должно проектироваться в соответствии с имеющимися экономическими возможностями общества, при наиболее рациональном и эффективном использовании государственных средств и материальных ресурсов, выделяемых на жилищное строительство и эксплуатацию жилого фонда. Конструктивные системы типовых жилых зданий должны отвечать специфике индустриального производства (унификации, стандартизации, максимальной серийности и высокой степени заводской готовности элементов и изделий при их минимальной номенклатуре и т. п.). Номенклатура проектируемых типов зданий обеспечивает их градостроительную маневренность, т.е. возможность применения в различных условиях застройки.

Архитектурно-строительное решение домов и квартир, их инженерное оборудование (системы отопления, вентиляции, водоснабжении, канализации, мусороудаления, подачи электроэнергии, газа и т.п.) и техническое оснащение (санитарно-техническими приборами, газовыми и электрическими плитами и т.п.) обеспечивают в жилище необходимые бытовые удобства и нормальный микроклимат с учетом климатических условий строительства (благоприятный тепловой и акустический режимы, освещение, инсоляцию, воздухообмен и т.п.). Планировка квартир должна изначально способствовать лучшей организации быта, размещению необходимой мебели, оборудования и других вещей домашнего обихода. Кроме того, пространственное решение и отделка квартир (по материалу, цвету, фактуре и декору) должны отвечать не только требованиям удобства и гигиены проживания, но и быть полноценными с эстетической точки зрения.

Даже этот основной, далеко не полный перечень проблем проектирования типовых домов и квартир показывает, что они могут решаться только комплексно в научно-исследовательских институтах и проектных организациях.

Для массового жилищного строительства разрабатывались взаимоувязанные комплексы (серии) типовых жилых домов или типовых блок-секций (объемно-планировочных элементов жилого здания с одним лестнично-лифтовым узлом). В рамках каждой серии обеспечивается возможность создания жилых домов различной этажности, протяженности, конфигурации, ориентации по странам света, составу квартир и т.п. Кроме проектов домов или блок-секций с квартирами для обычных семей (средней численности), в серии включаются проекты специализированных жилых домов — для малосемейных, общежития и т.п.